• 強信心穩預期 力促房市健康發展

    2023-02-10
    房地產市場平穩健康發展是穩經濟的重要一環?!蛾P于貫徹落實省政府推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施的實施意見》56條措施提出,促進房地產市場平穩健康發展,包括進一步調整我市“一城一策”工作方案、優化調整住房公積金使用政策、完善征收拆遷安置補償方式、支持房地產業合理融資需求等方面。本報邀請市住建局主要負責同志進行權威解讀,并傾聽一線企業的心聲。

    政策點擊

    進一步調整我市“一城一策”工作方案,優化市區商品住房價格備案制度。加大居民個人換購住房個人所得稅政策宣傳力度,落實首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制。

    完善征收拆遷安置補償方式,提高結算憑證在普通商品房項目上的使用比例,在國有土地房屋征收補償安置方案中,鼓勵被征收人使用結算憑證購買普通商品房,結算憑證使用期限由12個月延長至18個月。

    支持房地產業合理融資需求,指導金融機構用好“保交樓”專項借款資金,合理延長房地產貸款集中度管理制度過渡期。

    優化調整住房公積金使用政策。調高住房公積金貸款最高限額,家庭成員均符合貸款條件的,在城區(亭湖區、鹽都區、鹽南高新區、鹽城經濟技術開發區)購建自住住房的,貸款最高限額由60萬元調整至100萬元;其余各地購建自住住房的,貸款最高限額由60萬元調整至80萬元。

    權威解讀

    市住建局黨委書記、局長劉源:結合當前房地產市場形勢和我市實際,進一步優化調整我市“一城一策”工作方案,落實好地方政府主體責任,充分發揮市房地產健康發展領導小組作用,加強部門協同,聯合調研,定期研判市場走勢,采取有效措施保持我市房地產市場平穩健康發展。充分發揮開發企業自主定價權利,由房地產開發企業根據市場變化,向市發改委自主申報價格,進行價格承諾,實行告知性備案。加大居民換購住房有關個人所得稅政策宣傳落實力度,對自2022年10月1日至2023年12月31日出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人,對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。新購住房可以為二手房,也可以為新房,購買新建住房的,以合同網簽備案時間為準。納稅人出售和重新購買的住房在同一城市范圍內。對鹽城來講,同一城市范圍是指鹽城市所轄全部行政區劃范圍。建立首套住房貸款利率政策動態調整機制,根據市場情況,階段性維持、下調首套住房貸款利率政策下限。

    在完善征收拆遷安置補償方式方面,2018年,市征收安置主管部門印發《鹽城市區住宅房屋征收補償資金結算憑證安置實施辦法(暫行)》的通知,對于市區范圍內(不含大豐區)住宅房屋被征收人選擇結算憑證方式,自行在市區范圍內購買新建商品住房或二手住房(含車庫、儲藏室等配套用房)用于安置的,可享受不超過結算憑證金額10%的獎勵。結算憑證自開具之日起,使用期限為12個月,逾期未使用的,被征收人不再享受相關獎勵政策。2023年1月29日,市政府印發的《關于貫徹落實省政府推動經濟運行率先整體好轉若干政策措施實施意見的通知》要求,“提高結算憑證在普通商品房項目上的使用比例,在國有土地房屋征收補償安置方案中,鼓勵被征收人使用結算憑證購買普通商品房,結算憑證使用期限由12個月延長至18個月?!笔凶〗ň謱⒏鶕ㄖ嚓P要求,于近期制定具體的實施細則。農村集體土地房屋征收的,除可按新型農村社區標準要求集中建設安置外,可通過吸引農民進城入鎮有關政策進行安置,促進城鎮住房市場發展。主要是通過補貼獎勵,享受各項惠農政策和城鎮居民基本公共服務同等權利等方式吸引農民進城入鎮。

    在支持房地產業合理融資需求方面,對于房地產企業開發貸款、信托貸款等存量融資,鼓勵銀行機構通過存量貸款展期、調整還款安排等方式予以支持,促進項目按時完工交付。鼓勵金融機構優化建筑企業信貸服務,提供必要的貸款支持。支持民間資本通過市場化運作參與危困房企項目并購重組,化解房地產行業金融風險,推動問題項目順利完工。進一步完善鹽城市區商品房預售資金監管辦法。

    在優化調整住房公積金使用政策方面,公積金貸款年限由最長不超過20年延長至30年。生育二孩、三孩及以上的家庭在我市購建自住住房的,家庭成員均符合貸款條件的,貸款最高額度在現行標準基礎上分別提高10萬元、20萬元;生育二孩、三孩及以上的家庭符合租房提取條件的,每月提取住房公積金支付房租限額在現行標準基礎上分別上浮20%、40%。該政策自2023年3月1日起長期執行。

    企業聲音

    “推動經濟運行率先整體轉好的若干政策,對于房地產市場方面起到了非常大的積極作用?!比屎阒玫兀ㄌK州)公司鹽城項目總經理辛德國開門見山。他表示,一方面,新政策穩宏觀經濟,穩居民收入預期。重點扶持中小微企業,在信貸、稅收、政府資金方面給予了非常大的支持,對企業發展提供有力支撐,對居民收入的預期提升起到了很大幫助;另一方面,房地產行業政策支持,提升企業、購房者信心。土地出讓金的延遲支付、在缺件情況下進行審批前置,降低了企業資金成本,有效管理城市低價地、庫存地,讓房地產市場更加良性運轉,為房地產企業在鹽投資樹立信心。同時加強城市資金監管并設立專項資金幫助企業紓困,保障購房者順利收房,為企業解決困難、為老百姓解決后顧之憂。

    辛德國表示,本次鹽城提升經濟活力的相關政策,從經濟、政策、稅收、激勵、保障等多方面給予了幫助,企業信心逐步恢復。目前,消費端信心逐步提升,春節后售樓處新進客戶明顯增加,購房意愿增強,客戶成交周期明顯縮短,成交量較前兩個月有顯著提升。
  • 全省重大項目建設動員會召開

    2023-02-03
    2月2日,全省重大項目建設動員會召開,全面貫徹落實黨的二十大和中央經濟工作會議精神,按照省委經濟工作會議和省兩會部署安排,縱深推進重大項目建設,著力擴大有效投資,為推動經濟運行率先整體好轉提供堅實支撐。

    會議指出,鞏固拓展經濟回升向好勢頭,必須充分發揮重大項目穩投資、調結構、促發展的牽引帶動作用。要切實增強抓項目促發展的意識和能力,持續加大項目謀劃、推動實施、促進發展的工作力度,以“開年就是開工、開工就要實干”的姿態,全力推動已排定的220個省重大項目及早開工、加快建設、早日達效,為全國經濟高質量發展貢獻更多優質增量,充分展現江蘇“走在前、挑大梁、多作貢獻”的責任擔當。

    會議強調,要強力推進重大項目落地見效,緊盯開工抓進度,緊盯堵點難點強保障,緊盯市場主體穩預期,強化土地供給、資金支持、能源保供,把主動靠前服務、及時跟進服務、精準精細服務貫穿到項目建設全過程,確保項目按期開工、如期達產,盡快形成實物工作量和新增長點。要高度重視招商引資工作,積極對接央企、知名民企、重點外企,緊扣重大基礎設施建設、瞄準高精尖領域、聚焦先進產業集群發展持續發力,著力打造市場化法治化國際化一流營商環境,力爭更多資金投放在江蘇、更多科技成果轉化在江蘇、更多優質項目落戶在江蘇。要不斷凝聚重大項目建設合力,抓好國家和省穩經濟一攬子政策落細落實,強化對重點地區、領域和行業重大項目監測分析,健全完善“上下聯動、定期調度”推進機制,通力協作、齊抓共管,不斷開創重大項目建設新局面。

    會議以視頻形式召開,我市設分會場收聽收看。市長周斌代表我市作表態發言,市領導勾鳳誠、吳本輝、蔣巍、王連春、唐敬、王娟,市政府秘書長劉光球等在鹽城分會場參加會議。
  • 沿海綠城“濕”情畫意

    2023-02-02
    大海沙洲雄奇壯闊,湖澤河港縱橫交錯,鶴舞鳥鳴,麋鹿涉水而過,一個個濕地公園猶如一顆顆明珠,點綴在生態鹽城的版圖上,開啟市民家門口的“詩與遠方”……城市與濕地相融相生,“國際濕地、沿海綠城”盡顯獨特的浪漫與詩意。

    今年2月2日是第27個世界濕地日。在擁有世界自然遺產、國際濕地城市兩張耀眼的國際名片之后,鹽城深入學習貫徹習近平生態文明思想,認真落實習近平總書記關于濕地保護的重要指示要求,充分發揮濕地資源優勢,彰顯世界自然遺產效應,扎實推進城市發展和濕地保護深度融合,全力推動濕地保護與世界自然遺產可持續發展,努力為“美麗中國”版圖增添一片絢麗的風景。

    打造生態修復典范區域

    東方白鸛、黑臉琵鷺、火烈鳥、丹頂鶴……春節期間,東臺條子泥濕地熱鬧非凡,大批珍稀鳥類前來“打卡”駐留。得益于近年來持續加強的濕地保護與修復,條子泥的候鳥種群數量持續增加,達410種,僅去年冬天以來就有8個種群數量突破紀錄。

    鹽城濕地類型齊全、資源豐富,是世界上唯一一座擁有兩處國際重要濕地和一處世界自然遺產的國際濕地城市。全市濕地保有量76.97萬公頃,約占全省濕地面積的27%。

    探索濕地保護與修復,鹽城從未停歇。鹽城用實際行動履行對全世界的莊嚴承諾,實施重要生態系統修復工程,完善濕地保護管理體系,加大濕地原真性和完整性保護,著力打造江蘇沿海生態修復與多樣性保護的典范區域。2022年,全市修復退化濕地面積12600畝,其中,修復近海與海岸濕地11770畝,河流濕地830畝。

    條子泥720畝高潮位停歇地、大豐四卯酉生境提升項目……一個個基于自然的解決方案(NbS),為鳥類等生物營造更多樂居家園。鹽城海洋生態保護修復項目總投資4.31億元,其中中央財政資金3億元,計劃在射陽和東臺海岸帶開展海洋生態修復,修復濕地面積23250畝,2022年底完成總項目的50%,預計2023年底完工。大豐建川養殖區開展生態修復項目總面積約1620畝,目前已全部實施到位。

    綿綿用力,久久為功。當前,鹽城積極實施黃(渤)海候鳥棲息地(第一期)生態修復工程,推動東臺條子泥、建湖九龍口、鹽都大縱湖濕地“生態島”試驗區、生態安全緩沖區建設,加強生態保護和修復;實踐基于自然的解決方案(NbS),探索“為鳥留食”的“生態+農業”模式,推廣“金融+生態”創新試點,提升生態系統多樣性、穩定性、持續性。

    持之以恒的守護與改善,激發出鹽城濕地的更強活力,生物多樣性愈加豐富,生態優勢得以彰顯。全市自然濕地面積約56萬公頃,其中受保護濕地面積達34.74萬公頃,自然濕地保護率約62%。鹽城濕地共統計監測到27種鳥類屬于國家一級保護動物,81種鳥類屬于國家二級保護動物,35種鳥類屬于世界自然保護聯盟(IUCN)紅色名錄“受威脅”鳥類。

    城市與濕地共融共生

    2月1日上午,鹽城“世界濕地日”主題活動在中國黃海濕地博物館舉行。濕地保護成果展、“我眼中的濕地”主題作品征集活動……更多市民走進濕地,感知濕地。

    在《濕地公約》第十四屆締約方大會期間,鹽城獲頒“國際濕地城市”證書,取得了全球城市濕地生態保護“最高成就”。普及濕地知識、培育保護意識、動員社會力量……人與自然和諧共生,城市與濕地融合律動,共同繪就了“國際濕地城市”靚麗的生態底色。

    目前,鹽城擁有世界自然遺產地1處、國際重要濕地2處、國家級濕地自然保護區2處、國家級濕地公園2處、省級濕地公園2處、市級濕地公園3處,濕地保護小區77個、水源地保護區9處、風景名勝區1處、森林公園3處,初步構建自然濕地保護體系。

    既還濕于鳥,亦還綠于民。聚焦生態治理與保護,鹽城積極實施退漁還湖、引江入湖、生態修復、污水處理等湖蕩濕地保護工程,大縱湖濕地再現了“百萬水鳥飛平湖”的壯麗景觀,九龍口濕地鳥類數量大幅增長,阜寧金沙湖由曾經的廢礦水塘變為碧波浩渺的生態景區。

    塑水鄉生態,繪水韻之美。鹽城著力推進串場河、新洋港(蟒蛇河)和通榆河“三河”全流域整治提升,加快打造水清、岸綠、景美“三河”沿線景觀軸,累計完成投資293億元。市區第Ⅲ防洪區水環境綜合治理項目建設任務及目標基本完成,118條河道全面消除黑臭,構建了“廠—網—河”管理體系,污水收集成效明顯,河道水質得到明顯提升。

    為了讓更多人親近濕地、走近世遺,鹽城將市區老火車站改造成中國黃海濕地博物館,并建設濕地博物園。2022年,博物館累計開展濕地研學和自然教育等各類活動40余場,獲評聯合國教科文組織亞太世界遺產培訓中心“世界遺產青少年教育基地”。鹽城濕地博物園成功建立野生鳥類救護站,累計救助國家一級保護動物東方白鸛等野生鳥類96次。

    深度參與全球生態治理

    在《濕地公約》第十四屆締約方大會開幕式致辭中,習近平主席指出,支持舉辦全球濱海論壇會議。大會期間,宣布2023全球濱海論壇會議舉辦地設在鹽城。

    全球濱海論壇會議,有著深深的鹽城烙印。2022年1月,首屆全球濱海論壇會議在鹽城成功舉辦,該會議由鹽城此前已連續舉辦四屆的黃(渤)海濱海濕地研討會升格而成。

    手握世遺這一金字招牌,以國際濕地城市建設為契機,鹽城持續加強國際生態合作,持續助力國家二期申遺,高水平舉辦全球濱海論壇等國際、國內活動,進一步擴大國際朋友圈,主動參與全球生態治理話語體系構建,為譜寫全球濕地保護新篇章作出鹽城貢獻。

    全球濱海論壇會議的舉辦,得到了國際國內的廣泛支持,正日益成為促進國際生態交流合作的重要平臺,在推動濱海濕地的保護、管理、可持續利用等方面發揮作用。鹽城積極推動全球濱海論壇機制化,推進全球濱海論壇國際籌建工作組搭建,目前國際籌建工作組國際成員單位已增至22家,推動全球濱海論壇秘書處、NbS亞洲中心落戶鹽城。

    強化國內外合作交流。市濕地和世界自然遺產保護管理中心與劍橋大學、韓國慶北大學、世界自然基金會(WWF)、全國海洋碳匯聯盟等國內外6個科研單位分別簽署了科研合作協議或備忘錄,研究方向涉及鳥類研究、生態修復、環境監測、國際合作等8個領域。

    創新開展自然遺產與文化遺產對話。我市聯合世界遺產培訓與研究中心(蘇州)在全國率先開展世界自然遺產與文化遺產的對話與交流活動,促進鹽城自然遺產和蘇州文化遺產在科學研究、生態旅游、科普教育等方面達成合作共識。
  • “坐不住、慢不得、等不起”!鹽都項目建設跑出“加速度”

    2021-11-09
    連日來,全區黨員干部深入貫徹落實市第八次黨代會精神,積極投身項目建設主戰場,加快推進項目建設,持續優化營商環境,厚植企業發展沃土,為我區經濟社會高質量發展帶來更多活力與動力。
  • 政聲 | 鹽都區委書記王娟:勇當先鋒、勇闖新路,繪就里下河水鄉現代化美好圖景

    2021-11-07
    11月7日,區委書記、高新區黨工委書記王娟在新華日報社微信公眾號“北京西路瞭望”發表署名文章《勇當先鋒、勇闖新路,繪就里下河水鄉現代化美好圖景》。
  • 堅持規劃引領,提升功能品質!我市召開城市組團開發建設工作推進會

    2021-11-06
    11月5日上午,我市召開城市組團開發建設工作推進會,市委書記曹路寶出席并講話。
  • 以等不起慢不得的緊迫感全力以赴抓項目促發展!曹路寶聽取全市重點領域關鍵項目推進情況匯報

    2021-11-05
    11月3日,市委書記曹路寶主持召開座談會,專題聽取全市重點領域關鍵項目推進情況匯報。
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